In Flums Caltschina ist die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts durch die Umnutzung und gezielte Ergänzung bestehender Gebäude geplant. Ziel ist es, das Potenzial der vorhandenen Bausubstanz zu nutzen und daraus zeitgemässen, bewilligungsfähigen Wohnraum zu schaffen.
Das Projekt umfasst mehrere Parzellen mit unterschiedlichen Bestandsbauten. Die ehemalige Kalkbrennerei (Parz. Nr. 1025) soll durch einen inneren Umbau in drei Wohnungen umgenutzt werden; vorgesehen ist dabei eine Erweiterung der Warmfläche im Untergeschoss. Die bestehende Trafostation (Parz. Nr. 1026) soll zu sechs Wohnungen umgebaut werden. Ein nördlicher Anbau mit Balkonen soll eine funktionale Erweiterung der Warmfläche ermöglichen, wobei der bestehende Gewässerraum unverändert bleiben soll.

Auf den Parzellen Nr. 1027/1028 soll der Neubau eines Einfamilienhauses in bestehender Geometrie realisiert werden. Vorgesehen ist zudem eine teilweise Integration der angrenzenden Scheune sowie eine Erweiterung der Warmfläche. Weitere Nebengebäude (Scheune, Waschhaus, Maschinenhaus) könnten optional genutzt werden und bieten langfristiges Entwicklungspotenzial.
Insgesamt sollten rund zehn Wohneinheiten entstehen. Ergänzend sind 13 zusätzliche Stellplätze in erdüberdeckten Garagen vorgesehen, sodass jeder Wohneinheit mindestens ein Parkplatz zugeordnet werden könnte. Das Areal ist grundsätzlich erschlossen; punktuelle Anpassungen der Infrastruktur sollen im weiteren Projektverlauf geprüft werden.

Das Projekt soll den Erhalt der bestehenden Bausubstanz mit einer modernen Wohnnutzung verbinden und bietet aufgrund der flexiblen Struktur, der überschaubaren Grösse sowie des vorhandenen Entwicklungspotenzials eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem ländlich geprägten Wohnumfeld.