Das geplante Dienstleistungszentrum an der hochfrequentierten Alpsteinstrasse nutzt die aussergewöhnliche Verkehrslage gezielt als wirtschaftlichen Vorteil und positioniert sich als leistungsstarker Infrastrukturbaustein für den motorisierten Individualverkehr.

Im rund 8.500 m² umfassenden Erdgeschoss entsteht ein vielseitiger Nutzungsmix, der konsequent auf hohe Kundenfrequenz ausgerichtet ist. Vorgesehen sind unter anderem ein innovatives Auto-SPA mit umfassenden Indoor-Reinigungs- und Pflegeangeboten für PKW, eine moderne Tankstelle mit überdachten Zapfplätzen und integriertem Retail-Shop sowie ein stark frequentiertes Fast-Food-Restaurant mit Drive-In. Diese Kombination schafft ein attraktives, synergetisches Angebot und maximiert die Aufenthaltsdauer sowie die wirtschaftliche Auslastung.

In den oberen Geschossen entwickelt sich ein zweigeschossiger Dienstleistungsriegel mit flexibel nutzbaren Flächen von jeweils ca. 2.000 bis 3.000 m². Das Konzept ermöglicht eine Vielzahl marktfähiger Nutzungen von modernen Büroflächen über hochwertige ServiceApartments bis hin zu ergänzenden Gastronomie- oder Freizeitangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die Option eines geschützten Innenhofs: Dieser bietet, abgeschirmt vom Verkehrslärm, optimale Licht- und Belüftungsverhältnisse sowie eine hohe Aufenthaltsqualität mit attraktiven Ausblicken auf die umliegende Berglandschaft. Damit entsteht ein ruhiger, hochwertiger Kontrast zur dynamischen Lage und ein entscheidender Mehrwert für Nutzer und Mieter.

Das Projekt vereint somit hohe Visibilität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Vermietbarkeit, ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Investition.