Magun Maiensäss

MFH/ altes Zollhaus Flawil für Liebhaber

Alte Käserei, Liegenschaft Nr. 4196
Diese Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 126 m² und ein Gebäude mit einer Fläche von 42 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Raum, der für eine Küche und einen Essbereich vorgesehen ist. Aufgrund der fehlenden Wasserzuleitung wurde bislang keine Nasszelle oder Küche installiert. Das Untergeschoss, dass über ein Einlagetor zugänglich ist, eignet sich hervorragend für die Nutzung als Weinkeller. Der Garten bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht ins Tal, sondern auch einen Gartentisch und eine Wiese. Die Stromversorgung erfolgt durch eine kleine Solarzelle und einen Generator.

Stall, Liegenschaft Nr. 4197
Der jetzige Stall hat zwei grossräumige Geschosse, welche früher unten als Stall und im Obergeschoss als Heulager benutzt worden sind. Hier haben wir eine Grundstückfläche von 159 m² und eine Gebäudefläche von 61 m². 

Unsere Idee 
Die zwei Liegenschaften trennen sich durch eine Strasse. Die Liegenschaft Nr. 4196 sollte durch kleine Renovationsarbeiten erneuert werden. Mit der Erschlissung der Wasserleitung, könnte eine Nasszelle und eine kleine Küche errichtet werden. Im Keller würden wir Regale für Weine und Käse erstellen. Somit ist es gut ausgerichtet für ein gemütliches Wochenende in Graubünden.

Eckdaten

Objektinhalt: Alte Käserei
Parzellennummer: Nr. 4196
Objektart: Maiensäss
Baujahr: Keine Angaben
Zonenplan: Erhaltungszone
Hauptnutzung: Zone für Kleinsiedlung
Zustand: Renovation
Gebäudefläche: 42 m²
Grundstückfläche: 126 m²
Gartenfläche: 84 m²
Zimmer: 2.0
Etagen: 2
Parkplätze: In unmittelbarer Nähe

Objektinhalt: Stall
Parzellennummer: Nr. 4197
Objektart: Stall
Baujahr: Keine Angaben
Zonenplan: Erhaltungszone
Hauptnutzung: Zone für Kleinsiedlung
Zustand: Ausbaumöglichkeit
Gebäudefläche: 61 m²
Grundstückfläche: 159 m²
Gartenfläche: 98 m²
Zimmer: Ausbaumöglichkeit
Etagen: 2
Parkplätze: In unmittelbarer Nähe

Verkaufspreis: CHF 450’000.00

Lage

Die zwei Grundstücke liegen an einer sehr ruhigen Lage mit einem tollen Ausblick in das Tal. Mit dem angrenzenden Wald und dem Kleinsiedlungsgebiet finden Sie viel Raum zur Erholung.

Die Gemeinde Muntogna da Schons besteht seit dem 1.1.2021 und ist aus den ehemaligen politischen Gemeinden Casti-Wergenstein, Donat, Lohn und Mathon durch Fusion hervorgegangen. 

Die Gemeinde Muntogna da Schons liegt im Schams und erstreckt sich vom Talboden bis zum Piz Beverin auf 2998 m ü. M. und zählt mit etwa 360 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Kanton Graubünden.

Die Gemeinde Muntogna da Schons hat zusammen mit anderen Gemeinden, wie zum Beispiel Andeer, 2009 den Verein Naturpark Beverin gegründet. Mit dem Naturpark Beverin verfolgen die
Gemeinden rund um den Piz Beverin folgende Vision: «Der Naturpark Beverin – Lebens-, Kultur-, Arbeits- und Erholungsraum mit Pioniergeist – betga me digl capricorn. Gemeinsam gestalten wir mutig nachhaltige Perspektiven und tragen Sorge zu unseren Ressourcen und der Umwelt.»

Volg: 15 Min.
Metzgerei: 15 Min.
Restaurant: 12 Min.
Freibad: 15 Min.
Schnellstrasse: 15 Min.

Virtuelle Tour