Verkauf Wohn- und Gewerbeliegenschaft
MFH/ altes Zollhaus Flawil für Liebhaber
Dieses vor 1899 erbaute Wohn- und Gewerbeobjekt umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 700 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht aus einem Untergeschoss mit Metzgerei, Lagerräumen, Kühlräumen und Heizungsraum, einem Erdgeschoss mit Restaurant, Küche, Buffet und Wintergarten, sowie zwei Wohnungen in den Obergeschossen (5 ½ Zimmer und 2 ½ Zimmer). In der Zukunft sollten im Erdgeschoss weitere Kleinwohnungen entstehen.
Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet und umfasst ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert, wobei der Anbau im Untergeschoss mit einer Metzgerei und Lagerräumen in den Jahren 1991/1992 realisiert wurde. Der Wintergarten im Erdgeschoss, welcher einen Anbau überbrückt, wurde im Jahr 1997 erbaut.
Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung wurden im Jahr 1988 erneuert, während die Fenster des Wintergartens aus Metall bestehen. Für den Sonnenschutz sind Alu-Läden installiert.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung (2013), mit Wärmeverteilung durch Radiatoren, Bodenheizung und Lüftung.
Eckdaten
Adresse: Wilerstrasse 101, 8370 Sirnach, TG
Objekttyp: Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Baujahr: vor 1899
Parzellennummer: 1064
Grundstückfläche: ca. 700 m²
Räumlichkeiten/Nutzung
Untergeschoss: Metzgerei, Keller und Laggerräume für das Restaurant. Kühlräume, Heizungsraum und Toiletten
Ergeschoss: 4x 1 ½ Zi-Wohnungen ; 1x 2 ½ Zi-Wohnung
1. Obergeschoss: 1x 5 ½ Zi-Wohnung
2. Obergeschoss: 1×2 ½ Zi-Wohnung
Verkaufspreis: CHF 1.55 Mio.
Lage
Sirnach, eine attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau, bietet ihren rund 7’800 Einwohnern eine
moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sowohl über die Autobahn A1 als auch über die SBB-Linie Winterthur-St. Gallen. Das flache Gelände ermöglicht eine optimale Besonnung der Grundstücke.
Die Postautohaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort selbst finden sich zudem eine Poststelle und zwei Banken. Der Bahnhof von Sirnach ist etwa 1,8 km entfernt und wird durch die gut ausgebaute Bahnlinie zwischen St. Gallen und Zürich ideal angebunden. Auch der Anschluss an die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Sirnach verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter Migros, Coop, Denner und Aldi.
