MFH/ altes Zollhaus Flawil für Liebhaber

Das schön gelegene altes Zollhaus liegt in dem Weiler Oberglatt in der Gemeinde Flawil. Diese Liegenschaft hat sein eigener Scharm und ist gut geeignet für ein schönes Mehrfamilienhaus mit Denkmalaufgaben. Die zusätzliche Grundstücksfläche kann evt. für einen Zusatzbau genutzt werden.

Zurzeit sind im Zollhaus drei grosse Wohnungen eingebaut. Im EG befindet sich eine 4 ½ Zimmerwohnung, im 1. Stock befindet sich die grosse 8 ½ Zimmer Wohnung, im obersten Geschoss ist eine 5 ½ Zimmerwohnung. Es hat pro Stock eine Wohnung. Sie können mit vernünftigen Umbaukosten fünf Wohnungen machen. Die Parkplatzmöglichkeiten und Allgemeinräume sind vorhanden. Die Bushaltestelle ist ca. 100m in der Nähe mit direkten Verbindungen zum Bahnhof in Flawil. Für den Einkauf oder für einen Spaziergang im grünen liegt alles in einer angenehmer Gehdistanz, was die Liegenschaft umso spannender macht.

Mit einer Investition kann aus den resultieren Mieten eine Rendite von über. 5% erzielt werden und wunderbare Wohnungen an einem ruhigen Ort.

Eckdaten

Objektart:
Objekttyp:
Kaufpreis:

Altes Zollhaus
Mehrfamilienhaus
CHF 1’050’000

Wohnfläche:
Grundstückfläche:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Stockwerke:
Befeuerung:
Heizungsart:
Stellplätz:

348 m2
2613 m2
3 / mit Ausbauoptionen
4
Öl
Zentralheizung
1 Garage und vielen Parkflächen

Baujahr:
Zustand:
Bruttorendite:

1919
Altbau muss saniert werden, braucht energetische Anpassungen
Nach Ausbau über 5%

Eckdaten

Objektart: Altes Zollhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: CHF 1’050’000

Wohnfläche: 348 m2
Grundstückfläche: 2613 m2
Anzahl Wohnungen: 3 / mit Ausbauoptionen
Anzahl Stockwerke: 4
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplätz: 1 Garage und vielen Parkflächen

Baujahr: 1919
Zustand: Altbau muss saniert werden, braucht energetische Anpassungen
Bruttorendite: Nach Ausbau über 5%

Lage

Diese Liegenschaft liegt in der Gemeinde Flawil in Oberglatt, gut erschlossen und trotzdem ruhig. Flawil hat über 10’000 Einwohner liegt auf 610 m. ü. M. Die kleine Stadt setzt sich aus dem eigentlichen Dorf und den Weilern Oberglatt, Burgau, Egg, Alterschwil, Langenentasschwil, Grobenentschwil und Raaschberg zusammen. Die Nachbargemeinden Flawils sind Oberbüren, Gossau und Herisau, was nochmals zeigt wie zentrumsnah diese Gemeinde platziert ist, und desto trotz sehr ruhig liegt.

In der Ostschweiz ist Flawil bekannt als Kultur und Sportgemeinde. Sie leben das Gesellschaftsleben sehr aus und verfügen mit der Mehrzweckhalle, der Bibliothek, dem Ortsmuseum, dem Fussballplatz, dem Tennisplatz, der Reithalle, der Fechthalle, dem Freibad sowie dem Vita Parcours mit Finnenbahn die geeignete Infrastruktur dazu. Der ständige Bevölkerungszuwachs ist eine Bestätigung, dass die Menschen gerne hier wohnen.

Galerie

Grundriss

Sehen Sie sich die Pläne an, die viel Platz, Licht und Komfort für alle Familienmitglieder bieten