Traditionelles Bündner Herrschaftshaus
MFH/ altes Zollhaus Flawil für Liebhaber
Für den neuen Eigentümer der „Krone“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Stuben und Übernachtungszimmern, einem perfekt erhaltenen Torkel, einer grosszügigen Garage, mehrere Aussenparkplätze, ein Personalhaus und diverse Nebenräume und Keller. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Lift vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben ist die vorhandene Baulandreserve, auf welcher eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1’000m2 realisiert werden kann. Vom Hotel-/Restaurantbetrieb über eine gemischte Wohn-Gewerbe-Nutzung (bspw. Betreutes Wohnen) bis hin zur Umnutzung in reinen Wohnraum- dieses Grundstück bietet dem neuen Eigentümer einen sehr grossen und individuell gestaltbaren Spielraum.
Eckdaten
Adresse: Kronengasse 1, 7208 Malans
Objekt: Gasthaus Krone, Nebengebäude und Baulandreserve
Baujahr: 1801/1802 (Quelle: Siedlungsinventar der Gemeinde Malans)
Grundstücksnumme: 39
Plannumme: 1
Grundstücksfläche: 1’375 m2
Geschossfläche: 1’880 m2
Gebäude: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, Gebäulichkeit (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, Gebäulichkeit (Brennerei mit Keller), Vers.-Nr. 69-C, Garage, Vers.-Nr. 69-D)
Inventar: Komplette Einrichtung inkl. Küche – zahlreiche antike Möbel und Einrichtungsgegenstände in sehr gutem Zustand
Zustand: Renovationsbedürftig
Parkplätze: min. 10 Aussenparkplätze
Besonderheiten: Die Maria Schaeppi Stiftung mit Sitz in Malans unterstützt die Renovation denkmalgeschützter oder sonst erhaltenswerter Bauten in der Gemeinde Malans. Präsidentin: Susanna Krättli-Lori, Telefonnummer: 081 300 00 20
Kaufpreis: CHF 2’600′000
Lage
Aufgrund des vergleichsweise milden Klimas, wird Malans zusammen mit den Gemeinden Maienfeld, Jenins und Flasch als „Garten Graubündens“ bezeichnet. Die Weinproduktion blickt auf eine Jahrhunderte alte Tradition zurück und gilt auch heute noch als wichtigsten Wirtschaftszweig, welcher am jährlichen Weinfest gebührend gefeiert wird. Wein war jedoch längst nicht die einzige Handelsware in Malans, zwischen 1800 und 1850 entwickelte sich das Dorf zu einem zentralen Markt- und Handelsplatz innerhalb der Verkehrsader zwischen dem St. Galler Rheintal und dem Prättigau. Das Gasthaus „Krone“ gilt als architektonisches Wahrzeichen für diesen wirtschaftlichen Wandel und symbolisiert gleichzeitig die Ablösung des sog. „Ancien Régime“.
